不動産(chǎn)測繪應用(yòng)于地籍測量與地籍數據庫建設、房産(chǎn)測繪與房屋數據庫建設等多(duō)個領域。中(zhōng)科(kē)檢測提供高效完整的不動産(chǎn)測繪服務(wù)，幫助各領域政府機關、企事業單位提供全面、可(kě)靠的數據依據，為(wèi)日後的規劃、決策和管理(lǐ)打下堅實基礎。

定義及分(fēn)類

不動産(chǎn)測繪簡單來講就是一種手段，是我們能(néng)獲取不動産(chǎn)信息的主要方式。

不動産(chǎn)測繪有(yǒu)廣義和狹義之分(fēn)，在測繪學(xué)類别裏分(fēn)四類子項(房産(chǎn)測繪、地籍測繪、行政區(qū)域界線(xiàn)測繪、不動産(chǎn)測繪監理(lǐ))。不動産(chǎn)測繪在測繪學(xué)中(zhōng)是一個極具(jù)特征性的部分(fēn)，即不動産(chǎn)測繪為(wèi)法定測繪。它主要是測繪房屋及與房屋相關的土地、地籍、界線(xiàn)等。

其中(zhōng)房産(chǎn)測繪所包含的内容包括用(yòng)地調查、房屋調查、控制測量、房地産(chǎn)要素測量、房地産(chǎn)分(fēn)幅圖繪制、房地産(chǎn)分(fēn)丘圖繪制、房屋分(fēn)層分(fēn)戶平面圖繪制以及房屋面積預測算、房屋建築面積的測量等；

地籍測量包括地籍調查、地籍測繪。其主要目的是了解和确定不動産(chǎn)相關信息，根據這些信息來對不動産(chǎn)作(zuò)有(yǒu)效控制和管理(lǐ)。

測繪内容

地籍測繪：利用(yòng)先進儀器，按照科(kē)學(xué)方法，在指定區(qū)域範圍内，對每宗土地的權屬界線(xiàn)、位置、形狀及地類等進行測量，并計算其面積，繪制地籍圖，為(wèi)土地登記提供依據而進行的專業測繪工(gōng)作(zuò)。

房産(chǎn)測繪：運用(yòng)測繪儀器、測繪技(jì )術、測繪手段來測定房屋、土地及其房地産(chǎn)的自然狀況、權屬狀況、位置、數量、質(zhì)量以及利用(yòng)狀況的專業測繪。

測繪流程

第一步：分(fēn)析資料落實任務(wù)

需根據房産(chǎn)測繪合同的要求，準确填寫測繪項目信息表格。填寫房産(chǎn)測繪任務(wù)通知單，并落實測繪工(gōng)作(zuò)的項目負責人。工(gōng)作(zuò)人員到位後，項目負責人要進行相關技(jì )術交底工(gōng)作(zuò)，明确測量人員工(gōng)作(zuò)思路和工(gōng)藝流程，對測量人員下發作(zuò)業意見書，做好測量儀器的使用(yòng)記錄。

第二步：進行外業勘測

根據任務(wù)作(zuò)業書下達的任務(wù)内容，嚴格按照流程進行外業勘察和測量工(gōng)作(zuò)，在工(gōng)作(zuò)過程中(zhōng)，必須确保測量數據的準确、科(kē)學(xué)，對每個邊測量兩次，同時做好相關的記錄和檢測工(gōng)作(zuò)。對于項目負責人而言，必須根據流程計劃監督作(zuò)業人員的實際工(gōng)作(zuò)，提高測量質(zhì)量。

第三步：對相關數據進行檢查

以外業測量結果為(wèi)依據，結合測量記錄及施工(gōng)圖做好核對工(gōng)作(zuò)，對重要材料就進行标注，如果發現測量記錄與圖紙不符的時候，要及時分(fēn)析問題原因，确認問題的生發填寫信息反饋單，将相關信息資料傳遞給開發部門，經過溝通協商(shāng)後進行處理(lǐ)。